Nutzungsentschädigung nach beendetem Mietvertrag – Mängelanzeige des Mieters Nach Beendigung des Mietverhältnisses, z. B. durch Kündigung oder rechtswirksamen gerichtlichen Vergleich oder durch Zeitablauf, ziehen Mieter oftmals nicht fristgerecht aus der Wohnung aus. Der Vermieter ist in einem solchen Fall berechtigt, Nutzungsentschädigung in Höhe der ortsüblichen Miete zu […]
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Totalumbau ist keine Modernisierung BGH, Beschluss vom 21.11.2017, Az. VIII ZR 28/17 In einer aktuellen Entscheidung hat sich der BGH damit befasst, wie weit Modernisierungsmaßnahmen des Vermieters gehen dürfen und was vom Mieter noch zu dulden bzw. nicht mehr zu dulden ist. Bedeutung hat diese Entscheidung […]
BGH-Urteil zur eigenmächtigen Räumung nach Zwangsversteigerung Häufig tritt nach Erwerb einer Immobilie in der Zwangsversteigerung für den Ersteher das Problem auf, dass er das Objekt nicht leer und geräumt erhält, sondern sich darin noch Gegenstände des vorigen Eigentümers befinden. Der Ersteigerer einer Immobilie muss sich bewusst sein, dass er bei […]
Neues BGH-Urteil zu Kinderlärm aus Mietwohnung In zahlreichen Urteilen wurde immer wieder entschieden, dass Kinderlärm sowohl in einem Mehrfamilienhaus als auch auf zu der Mietwohnung nahegelegenen Spielplätzen, Bolzplätzen o.ä. hingenommen werden müssen und eine Mietminderung diesbezüglich ausscheide. Nun hat der BGH hierzu entschieden, dass Kinderlärm nicht grenzenlos zulässig ist. Der […]